• offre ambition
  • offre agilité
  • offre audace
  • offre sérénité
  • offre excellence
  • Réduisez vos impôts en investissant
    dans l'immobilier neuf

    Depuis des années, l’état a mis en place des dispositifs de réduction d’impôts pour inciter les particuliers à acquérir de l’immobilier neuf. Grâce aux économies d’impôts et aux loyers perçus, vous pouvez vous constituez un patrimoine sans apport et quasi sans effort d'épargne.

    Dès la livraison de votre bien, vous commencez
    à réduire vos impôts et vous percevez des loyers.

    Au terme de l'opération, votre patrimoine total a été financé par l'intermédiaire
    Des loyers perçus
    De la réduction d'impôts
    De votre éffort d'épargne
  • Profitez de tous les avantages de l'investissement immobilier...
    sans les inconvénients !

    Vous pouvez choisir de diversifier votre patrimoine en achetant des parts de SCPI* : une alternative mutualisée aux produits d’épargne classiques.

    Dès l’entrée en jouissance de vos parts, vous percevez des loyers nets de charges sans avoir à vous préoccuper de la gestion des biens immobiliers.

    *Société Civile de Placement Immobilier, ayant pour objet l’acquisition
    et la gestion d’un patrimoine immobilier de bureaux et/ou de commerces.

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  • Constistuez un patrimoine important tout en maîtrisant votre ficalité !

    En choisissant l’offre Audace de Valeurs Actives, vous mettez en place en parallèle :

    Un investissement dans l’immobilier neuf pour réduire vos impots et générer un déficit foncier.
    Une opération d’investissement en SCPI pour générer des revenus fonciers.

    Le déficit foncier « éponge » les revenus locatifs. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine plus important avec une fiscalité maîtrisée.

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    Des loyers perçus
    De la réduction d'impôts
    De votre éffort d'épargne
  • Réalisez un investissement serein avec la location meublée en immoibilier neuf !

    La défiscalisation en location meublée vous permet de réaliser un investissement serein, puisque les loyers sont garantis par bail commercial. Il existe deux formes d’investissement :

    Le dispositif Censi Bouvard avec réduction d’impôt
    Suite à la livraison de votre bien : vous commencez à réduire vos impôts ; vous percevez vos loyers dans le cadre du bail commercial.

    LMNP (loueur meublé non professionnel)

    Suite à la livraison de votre bien, vous commencez l’amortissement sur la valeur du bien ; vous percevez vos loyers dans le cadre du bail commercial.

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    De la réduction d'impôts
    De votre éffort d'épargne
  • Réduisez drastiquement vos impôts tout en vous constituant un patrimoine prestigieux !

    Il existe des dispositifs fiscaux extrêmement incitatifs pour l’acquisition et/ou la réalisation de travaux de restauration de biens immobiliers exceptionnels. Il existe deux formes d’investissement :

    Loi Malraux
    Pendant la période des travaux, vous pouvez réduire jusqu’à 30 000 € d’impôts par an, calculés sur la base des travaux payés, plafonnées à 100 000 € par an.

    Loi Monuments historiques
    Dès l’acquisition et le débit des travaux d’un bien agréé par l’Administration fiscale, vous commencez à déduire de vos revenus la totalité du montant des travaux pendant toute sa période et sans aucun plafonnement.

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    Des loyers perçus
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Vos
Avantages

Vos avantages
Des solutions sur-mesure
Vous pouvez payer moins d’impôts tout en investissant dans l’immobilier neuf. Notre totale indépendance nous permet de vous proposer des solutions de défiscalisation qui correspondent à vos objectifs.
Un gain de temps et d'argent
En vous guidant dans un marché complexe, nous vous offrons l’assurance de gagner du temps et de l’argent : nos services sont intégralement pris en charge par les promoteurs immobiliers sélectionnés pour votre opération.
Un investissement sûr et performant
Toutes nos solutions sont basées sur des dispositifs encadrés par l’État. Nous offrons les meilleures garanties disponibles sur le marché en partenariat avec des assureurs et établissements financiers reconnus.
Un conseiller à vos côtés
Du conseil au suivi, en passant par la recherche de financements et de garanties, votre conseiller personnel vous accompagne dès votre premier audit patrimonial et pendant tout le cycle de votre investissement.
Un investissement utile
L’investissement dans l’immobilier locatif s’intègre pleinement dans l’économie réelle. Il contribue à soutenir la construction de logements neufs en France et à répondre aux difficultés des français à se loger.

Les programmes proposés

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