Valeurs Actives : Baromètre inédit des prix de l'immobilier neuf 2019

Baromètre inédit des prix de l'immobilier neuf 2019

22.11.2019
  • L'académie
  • Baromètre inédit des prix de l'immobilier neuf 2019
Baromètre inédit des prix de l'immobilier neuf 2019

Le Laboratoire de l'immobilier spécialisé dans l’analyse du marché neuf dévoile un baromètre inédit des prix du neuf. L’étude concerne toutes les villes de plus de 45000 habitants en France.

L'objectif de cette étude est d'informer les particuliers sur les prix moyens des logements neuf qui sont en cours de commercialisation.

Il en ressort une moyenne nationale de 4650€/m2 avec de fortes disparités en fonctions des villes.

 

 

Paris arrive en tête avec 12500€/m2, suivent les grandes villes comme Lyon avec 6000€/m2, Nice 5500€/m2 et Bordeaux non loin des 5000€/m2.

 

 

Inversement le prix de l'immobilier neuf est très bas dans des villes comme Mulhouse avec à peine 3000€/m2, Le Mans, Pau ou Tourcoing avec moins de 3300€/m2. Dans l’esprit collectif, l'écart entre l’immobilier neuf et l’immobilier ancien est de 15 à 20%. 

 

 

Cette étude a révélé que l’écart de prix moyens est de 33% entre l'immobilier neuf et ancien.

 

 

Mais lorsqu’on y regarde plus près, plus une ville est tendue au niveau de son marché immobilier et plus son écart se creuse. Ainsi, l’écart entre le neuf et l’ancien constaté à Paris est de 17%, de 14% à Lyon et enfin la palme revient à Bordeaux avec un écart de 2% seulement.

 

 

A l’inverse, pour les villes détendues, les écarts explosent. On constate un écart pouvant aller jusqu’à 85% à Pau, 79% Le Mans ou bien 114% à Mulhouse. 

 

 

La conjonction de l’ensemble de ces facteurs positifs nous laisse donc augurer la poursuite de cette bonne dynamique du marché de l'immobilier dans les mois à venir. 2020 pourrait donc être l’occasion de belles opérations immobilières, n'hésitez plus !

 

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